www.rodrynia.fora.pl :: Przegląd tematu - Taras zabudowany- oszklony

szymonka · Wysłany: Wto 19:54, 22 Wrz 2015 Temat postu:

A ja chciałabym u siebie postawic taką wiatę http://ogrodolandia.pl/wiata-garazowa-annako , myślicie że muszę ławic jakieś zezwolenia by obok domu postawić właśnie coś takiego?

Gość · Wysłany: Pon 18:05, 23 Sie 2010 Temat postu:

Każdy taras zabudowany, niezależnie od tego, jakim materiałem jest zabudowany, czy jest na gruncie, czy na słupkach - zawsze jest wliczany do metrażu altany.
Altana też nie musi mieć fundamentów- a będzie altaną.
Dom mieszkalny też można postawić bezpośrednio na ziemi i będzie domem.

Natomiast w przepisach działkowych jest mowa o tarasie zadaszonym (może on mieć max 12m2), a nie zabudowanym - to są 2 różne sprawy !

Adzia

Kupiłem działkę która miała zabudowany i oszklony taras, więc postawiłem na 6 słupkach betonową płytę, zmieniłem nieco schody do domku, z tarasu wchodzi się jednym stopniem. Początkowo taras nie był zadaszony, po zadaszeniu powstała balustrada bo wysokość tarasu wynosi 65 cm. Po 8 latach użytkowania stwierdziłem że zabudowa tarasu jest zgnita (drewniana), okna przeciekają więc postanowiłem balustradę zrobić z bloczków spienionych (gazo-beton), a drewnianą ścianę z dzwiami wymienić na ceglaną. Sufit nad tarasem zabudowanym jest dach dwuspadowy stromy wysokość około 3 m. Pomieszczenia użytkowe wynoszą 30 m2 a taras zabudowany 10 m2, taras odsłonięty 12 m2. Właśnie niedawno dowiedziałem się że mam przekroczone metry altany. W związku z tym mam pytania:
1 - nadmetraż będzie liczony za zabudowaną altanę w całości czyli 40 m2 X 100% podatku? czy 30 m2 X 50% podatku? pozostałe pomieszczenia mają wysokość 2,2 m.
2 - Jakie mam wyjście z sytuacjiżeby nie mieć nadmetrażu? To znaczy jak jest dokładnie definicja tarasu, kiedy można nazwać podwyższonym wejściem a od kiedy tarasem?
3 - Na ile może być zabudowany taras? to znaczy mam jedną ścianę w połowie przyległądo budynku a druga połowa oszklona, druga ściana w pełni oszklona, trzecia ściana z dzwiami wymurowana z cegły oraz czwarta ścianaprzyległa do budynku.
4 - Czy taras zabudowany na słupkach wliczany jest do metrażu altany?
5 - Czy wylana posadzka przed domkiem jest już zaliczana jako taras?jeśli nie to od jakiej wysokości się liczy?
A tak naprawdę komu żależy na tych 5 m2. Dzisiaj 35 m2 to ciasnota zważywszy że się chce mieć wygodną łazienkę z prysznicem, osobno WC, i osobna sypialnię dla dzieci, bo często działkę ma się daleko 50 km od mieszkania i szkoda wracać na noc do domu. Na tarasie zabudowanym mam stać 4 rowery, bo do piwnicy się nie zmieszczą, tam mam łopaty i kosiarkę, na tym tarasie chowam na zimę też ławki i huśtawkę ogrodową oraz krzesła i stół z tarasu odkrytego.30 lat temu domek spełniał inne potrzeby i wymagania, standard życia był inny. Dziś nawet 50 m2 to takie minimum dla parterowego domku.